ราคาจดทะเบียนของ Tropicana Las Vegas อยู่ที่ 384 ล้านเหรียญสหรัฐและมูลค่าการซ่อมแซมอาจอยู่ที่ 500 ล้านเหรียญสหรัฐ

Bradley Beal looked miserable on Wizards bench, prompting flood of empathy from Twitter
February 12, 2021 0 Comments



เผยแพร่เมื่อ: 11 กุมภาพันธ์ 2021, 01:18 น. Last updated: 11 ก.พ. 2021, 02:10 น. ตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ MyHouseDeals.com ประมาณหนึ่งเดือนหลังจากที่ Tropicana วางจำหน่ายอีกครั้งราคาขอสุดท้ายของเจ้าของ Gaming & Leisure Properties (NASDAQ: GLPI): 384 ล้านดอลลาร์ ทรอปิคานาลาสเวกัส ขายได้ 384 ล้านเหรียญ แต่มูลค่าอาจสูงกว่านี้ ข่าวลือเกี่ยวกับชะตากรรมของสถานที่จัดขึ้นตั้งแต่เดือนมีนาคมปี 2020 ในเวลานั้น GLPI ได้รับการเช่าที่ดินและทรัพย์สินในมอร์แกนทาวน์รัฐเพนซิลเวเนียจาก บริษัท เกมแห่งชาติเพนซิลเวเนีย (Nasdaq: PENN) ในราคา 337.5 ดอลลาร์ สินเชื่อเช่าหลักล้าน. ปัจจุบัน GLPI เป็นเจ้าของที่ดินใน Tropicana ในขณะที่ Penn มีภาระผูกพันในการดำเนินงานและกำลังขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ์ในการจัดการ แต่ป้ายราคา 384 ล้านดอลลาร์ดังกล่าวเป็นทรัพย์สินที่จับต้องได้ อย่างน้อยในสายตาของบางคนราคาขอนี้ต่ำกว่ามูลค่าโดยประมาณของ Tropicana มาก ตาม MyHouseDeals.com หากผู้ซื้อทำการปรับปรุงและปรับปรุงที่จำเป็นอุตสาหกรรมเกมที่มีชื่อเสียงนี้อาจสร้างมูลค่าซ่อมแซม (ARV) ได้ 500 ล้านดอลลาร์ . ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อสามารถเข้าถึงส่วนของผู้ถือหุ้น 116 ล้านเหรียญสหรัฐได้โดยตรง ราคาของ Tropicana Las Vegas อาจสูงกว่าราคาขอ ป้ายลดราคาอธิบายว่าเหตุใดจึงสมเหตุสมผลที่จะคิดว่าเหตุใด Tropicana จึงไม่ถูกตัดแต่งเพื่อให้ได้ราคาที่สูงขึ้นก่อนขาย แต่สำหรับนักลงทุนที่คุ้นเคยกับวิธีการทำธุรกิจของ GLPI กลยุทธ์นี้เข้าใจง่าย กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) มีพอร์ตการลงทุนด้านเกมอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ใน 15 รัฐ แต่ชอบคาสิโนในภูมิภาคไปยังตลาดปลายทางเช่นลาสเวกัส ในความเป็นจริง Tropicana ไม่ได้อยู่ในรายการทรัพย์สินของ GLPI บนเว็บไซต์สมมติว่ามีการขาย Tropicana Las Vegas การเปิดเผยของ REIT ในเนวาดา ได้แก่ M Resort, Henderson’s Spa & Casino, Laughlin’s Tropicana และ Jackpot’s Cactus Pete Casino รีสอร์ท Penn ซึ่งเป็นผู้เช่ารายใหญ่ที่สุดของ GLPI บริหารงาน M Resort และ Cactus Pete’s แต่การลดขนาดใน Sin City ก็สมเหตุสมผลเช่นกันเนื่องจากแกนหลักของ บริษัท คือ บริษัท เกมระดับภูมิภาค มีขนาดใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา คาดว่าจะมีผู้ต้องการจำนวนมาก GLPI ยังไม่ได้ระบุผู้ซื้อที่มีศักยภาพสำหรับ Tropicana แต่เมื่อปีที่แล้วผู้บริหารของ บริษัท กล่าวว่าผู้คนให้ความสนใจเป็นจำนวนมากแม้ว่าความสนใจส่วนใหญ่จะมาจากการทำธุรกรรมจริงก็ตาม มีข่าวลือว่า Caesars Entertainment (NASDAQ: CZR) อาจนำ Planet Hollywood มาแสดงบนเวทีในไม่ช้า อาจเป็นการแข่งขันระหว่างผู้ขายที่ต้องการถอนการติดตั้งสินทรัพย์ Strip สถานที่ทั้งสองมีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้ชม การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนาทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเกมตกต่ำซึ่งหมายความว่านี่คือตลาดของผู้ซื้อ โรงงานข่าวลืออสังหาริมทรัพย์คาสิโนลาสเวกัสมักดึงดูด บริษัท เอกชนหน่วยงานเกมชนเผ่าและผู้ประกอบการที่ขาดการติดต่อกับเมกกะเกมของสหรัฐฯ สุดท้ายด้วยเหตุผลหลายประการ Bally’s Corp. (NYSE: BALY) เป็นชื่อที่ควรค่าแก่การจดจำ ประการแรก บริษัท ที่ตั้งอยู่ในโรดไอแลนด์แห่งนี้มีประวัติการซื้อกิจการมายาวนาน ประการที่สองไม่มีรอยเท้าลาสเวกัส สุดท้ายมีความสัมพันธ์กับ GLPI เพราะเช่า Dover Downs Hotel and Casino ในเดลาแวร์และ Tropicana Evansville ในรัฐอินเดียนาจาก REIT


แทงบอล
บาคทร่า
คาสิโน
คาสิโนออนไลน์
แทงหวย

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *